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국토교통부 개별공시지가 조회

세금 및 정책 미국세무사 2021. 4. 20. 01:34

국토교통부에서는 매년 개별 건물과 토지에 대한 공시지가를 공시하고 있습니다. 오늘은 어떻게 개별공시지가를 조회하는지에 대해서 살펴볼까 하는데요. 개별공시지가 조회 방법을 찾고 있다면 이 글을 참고하시면 되겠습니다. 1. 개별공시지가 뜻 개별공시지가는 개별 건물과 토지의 공시가격을 의미합니다. 반대되는 개념으로 표준공시지가라는 것이 있는데요. 표준공시지가는 해당 지역의 대표적인 건물 및 토지의 가격을 뜻합니다. 즉, 개별공시지가는 그 지역의 표준공시지가를 기준으로 개별 특성을 반영해서 산출되는 가격을 말하는 것이죠. 2. 국토교통부 개별공시지가 조회 국토교통부에서는 매년 개별공시지가를 산정해서 공시하고 있습니다. 국토교통부 개별공시자가 조회를 하려면 정부에서 운영하는 부동산 공시가격 알리미라는 사이트에 접..

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주식 단타 비법 (개인적으로 쓰고 있는)

투자 상식 및 노하우 미국세무사 2021. 4. 1. 05:31

이번 글에서는 개인적으로 쓰고 있고 예전에도 효과가 좋았던 주식 단타 비법을 소개하고자 합니다. 이 기법은 2020년 때처럼 모든 주식이 올라갈 때는 그렇게 힘을 발휘하지는 못했는데요. 단, 횡보장이거나 하락장일 때는 좋은 수익률을 기록했던 방법이기도 합니다. 1. 단타 계좌 만들기 먼저 단타용 계좌를 하나 따로 만듭니다. 하나의 단타용 계좌에는 최대 25,000만원을 넘지 않도록 합니다. 그리고 마진은 사용하지 않고, 오로지 본인의 여유돈으로만 운영합니다. 만약 이 계좌에서 수익이 나서 최대 금액인 25,000만원을 넘어가면 다른 계좌(ex. 장기투자용 계좌 또는 은행계좌 등)로 옮겨야 합니다. 2. 매수 매도 기준 정하기 (1) 매수 기준 저는 매수 매도 시간을 정해서 주식 매매를 합니다. 일단 매수..

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주식 단타 방법

투자 상식 및 노하우 미국세무사 2021. 4. 1. 04:54

작년까지 불을 뿜었던 주식 시장이 최근들어 힘을 내지 못하고 있습니다. 그래서 어떻게 주식 투자를 해야하는지 고민하는 사람들이 많아지고 있는데요. 이번 글에서는 단기 투자와 장기 투자를 비교해보고, 주식 단타 방법 및 성공 기법에 대해서 정리해봤습니다. 1. 주식 단타 방법 vs 장기 투자 방법 주식 투자를 하는 사람이라면 장기투자와 단기투자가 어떤 차이가 있는지 잘 아실 겁니다. 저도 처음에는 장기투자로 시작했지만, 마찬가지로 주식 투자를 하면서 어떤 방법이 좋을지 고민을 많이 하게 되었습니다. 결론부터 말씀드리자면 장기투자가 단기투자보다 월등히 수익률이 좋습니다. 하지만, 장기투자는 기업 가치에 대한 철저한 분석과 연구가 필요하고, 가격 변동에 휘둘리지 않는 뚝심이 필요합니다. 문제는 대부분 개인 투..

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주식 투자 어떻게 해야할까

투자 상식 및 노하우 미국세무사 2021. 3. 19. 07:37

주식 투자를 어떻게 해야하는지는 누구나 하는 고민입니다. 아무리 투자의 고수라고 하는 사람들도 항상 어떻게 주식 투자를 해야할지 계속 고민하고 공부하죠. 이번 글에서는 주식 투자로 이득을 보려면 어떻게 해야하는지, 투자 시 고려할 2가지와 무조건 장기투자 하는 것이 답인지에 대해서 살펴봤습니다. 1. 주식 투자로 이득을 보려면 주식으로 이득을 본다는 것은 결국 매수 가격보다 매도 가격(배당금 포함)이 더 비싸면 됩니다. 그렇다면 결국 주식 투자로 이득을 보려면 주식을 매수한 시점부터 보유하는 기간까지 가격이 오를 주식을 고르면 되는 일입니다. 2. 주식 투자 시 고려할 2가지 따라서 우리가 어떤 주식을 매수하기 전에 잘 고려해야할 요소는 딱 2가지라고 볼 수 있습니다. 바로 1) 보유 기간과 2) 그 기..

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FATCA란?

투자 상식 및 노하우 미국세무사 2021. 3. 17. 06:39

미국에 사는 한국 사람이라면 해외금융계좌 신고에 대해 한 번쯤은 들어봤을 것 입니다. 미국 해외금융계좌 신고에는 FBAR와 FATCA 이렇게 2가지 종류가 있는데요. 그 중에서 FATCA에 대해서 정리하였습니다. 1. FATCA 제도 FATCA는 오바마 대통령 시절에 만들어진 해외금융신고법입니다. 영어로 The Foreign Account Tax Complience Act의 약자죠. 이 FATCA 법에 의해서 일정 기준을 넘는 해외 계좌를 갖고 있는 미국 거주자들은 IRS 텍스 리턴할 때 Form 8938을 제출해야 합니다. 참고로 FATCA 발음은 영어로 에프에이티씨에이 또는 펙카로 부르기도 하죠. 2. FATCA 신고 의무 FATCA는 미국 시민권자, 미국 영주권자 그리고 미국에서 돈을 버는 개인 또..

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